赣州市新闻发布会：加快保障性租赁住房发展，解决住房难题

现今，好多城市里的新市民以及青年人们，都在因租房的事情发愁，而江西赣州在近些年，于这一方面取得了突出的成果，借助大规模地去建设保障性租赁住房，给这部分人群给予了实实在在的居住保障 。

政策定位与目标推进

2021年12月时，被江西省政府确定为全省发展保障性租赁住房两个重点城市之一的赣州，由此斩获2021年度国务院的督查激励，步入2022年后，省里给赣州下达了筹集1.67万套房源的任务，当地政府紧接着就全面推进相关工作 。

在2022年6月底之时，全市为38个项目发放了认定书，确认了1.67万套房源，所有项目都已开工，赣州成为全省首个达成项目认定与开工率皆达百分百的城市，为后续工作打下了坚实基础。

房源标准与设计特点

为年轻人以及新就业人员实际支付能力所直接瞄准的，是赣州保障性租赁住房那种“小户型、低租金”的设计，其中小户型房屋建筑面积不超过70平方米，租金标准设定为不高于同地段、同品质市场租房价格的八成 。

被要求的这类住房的运营租期不少于十五年，这保证了租赁关系的稳定性，长租期联合低租金，将频繁搬家、租金上涨快等常见困扰有效缓解，使得租户能够更安心地工作与生活 。

聚焦产业工人需求

赣州把产业园区当作建设保障性租赁住房的重点区域，在2022年筹集的房源里，有超过八成处在各类园区之内。此种做法紧密对应了现代产业工人的居住需求，令他们能够在工作地点周边解决住房问题。

借助于在企业聚集的区域去配置建设住房，不但便利了工人上下班的通行，而且推动企业稳固员工的队伍。这展现出政策规划方面的精确性，把住房资源径直传送到最有需求的群体所在之处。

挖掘存量与精准配租

对于赣州而言，除了开展新建项目之外又充分运用现有的处于空置状态的房屋以及土地来实施改造，进而完善与其相关的生活配套设施，它使得存量资源得以盘活，加快了房源供应的速度，并且还减少了重复建设的情况 。

分配方式之中，采取了“定向筹集、定向配租”的策略，比如说，于都县在新长征中学配套建设这类住房，专门用来解决基层教师的住宿困难，而这一创新做法还得到了国家住建部的公开表扬。

多维度的支持政策

在资金支持这个方面，赣州针对符合条件给出的项目，按照建筑面积每平方米一百元这样的标准给予财政奖补。与此同时，对项目投资主体施行一系列的税费减免，并且执行民用水电气价格标准，从而降低了建设以及运营成本。

对于身为承租人而言，政策清晰明确了他们于户籍方面，在子女义务教育领域，于基本医疗范畴，以及在提取公积金去支付租金等层面，享有着跟本地户籍居民同样的待遇。这些配套措施将租住者内心一直存在的后顾之忧给消除掉了。

融资保障与长效机制

当地搭建了“政银企”对接平台，用以解决建设资金问题，强化融资保障，政府、银行以及投资主体一同使劲发力，和包含建设银行、农业银行的五家金融机签订了授信贷款协议，其总额不少于三百亿元 。

经由构建起定期对接的机制，以及项目信息共享的机制，借此确保了资金能够持续供给。这般多方协作的融资模式，为保障性租赁住房的大规模发展，提供了有力的金融支撑，也为其的可持续发展，同样提供了有力的金融支撑。

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